Onderhoud van je groendak: waarom is het nodig en wat kost het?
Een groendak is onderhoudsvriendelijk, maar niet onderhoudsvrij.
De beplanting groeit en ontwikkelt zich, zaden waaien aan en weersomstandigheden hebben invloed op de vegetatie. Ook bladeren en ander organisch materiaal komen op het dak terecht. Regelmatig onderhoud helpt om je groendak gezond, verzorgd én functioneel te houden.
Maar hoe vaak heeft een groendak onderhoud nodig? Wat gebeurt er tijdens een professionele onderhoudsbeurt? Kun je bepaalde taken zelf uitvoeren? En wat bepaalt de kostprijs?
In deze blog krijg je een duidelijk antwoord op de belangrijkste vragen over het onderhoud van een groendak.
Na het lezen van deze blog weet je:
.png)
Waarom heeft een groendak onderhoud nodig?
Een groendak is een levend systeem. De vegetatie verandert doorheen de seizoenen en wordt beïnvloed door zon, neerslag, droogte, wind en temperatuur.
Daarnaast komen via wind en vogels zaden op het dak terecht. Zonder onderhoud kunnen grassen, zaailingen en andere ongewenste planten zich tussen de voorziene vegetatie vestigen.
Ook de technische werking verdient opvolging. Regenwater moet bijvoorbeeld ongehinderd via de voorziene afvoeren kunnen wegstromen.
Onderhoud heeft daarom twee belangrijke functies: de vegetatie gezond houden én de goede werking van het groendak bewaken.
Een goed onderhouden groendak blijft zo jaar na jaar mooi, duurzaam en functioneel.
Belangrijk om weten!
Onderhoudsvriendelijk betekent niet onderhoudsvrij. Ook een extensief groendak met sedum vraagt periodieke opvolging.
Wat doet de onderhoudsploeg van EMC Greenroofs tijdens een onderhoudsbeurt?
Tijdens een onderhoudsbeurt bekijkt de onderhoudsploeg van EMC Greenroofs het groendak als geheel.
Wat precies nodig is, hangt af van het type groendak, de beplanting, het seizoen en de toestand van het dak.
De onderhoudsbeurt bestaat uit vier belangrijke onderdelen.
1. Controle van het groendak
Eerst controleren we de algemene staat van het groendak.
We bekijken onder andere:
of de beplanting goed aanslaat en zich gezond ontwikkelt;
de algemene toestand van het groendak;
of de afvoeren vrij zijn.
Vooral bij een jong groendak is deze opvolging belangrijk. De beplanting moet nog aanslaan en zich verder ontwikkelen. Door dit goed op te volgen, kunnen we tijdig ingrijpen wanneer bepaalde zones extra aandacht nodig hebben.
2. Opkuis van het groendak
Daarna maken we het groendak schoon en verwijderen we ongewenste begroeiing.
Bladafval wordt verwijderd van het groendak en uit de toezichtsputten. Ook ongewenste planten worden weggehaald uit de vegetatiezones, grindstroken en tegelpaden.
Zo krijgen grassen, zaailingen en andere ongewenste planten minder kans om de voorziene vegetatie te verdringen en blijven ook de niet-beplante zones vrij.
3. Bemesten van de beplanting
Eén keer per jaar bemesten we het groendak met een speciaal samengestelde meststof voor groendaken.
De planten op een dak groeien in heel andere omstandigheden dan planten in volle grond. Een aangepaste bemesting ondersteunt de vegetatie en stimuleert een gezonde groei.
4. Kale plekken behandelen
Tijdens de controle kijken we ook of er zones zijn waar de sedumbeplanting minder goed aanslaat.
Kale plekken worden tijdens een onderhoud in het najaar opnieuw ingezaaid. Zo krijgt de vegetatie opnieuw de kans om deze zones te bedekken.
Een professionele onderhoudsbeurt draait dus niet alleen om wat op dat moment zichtbaar moet worden opgeruimd. Controleren, verzorgen en tijdig bijsturen staan centraal.
Wat kan er gebeuren als je een groendak niet onderhoudt?
Achterstallig onderhoud heeft niet alleen invloed op het uitzicht van het groendak.
Grassen en zaailingen kunnen zich steeds verder verspreiden en uiteindelijk grote delen van het dak overnemen. Ook verwildering en ongewenste wortelgroei kunnen problemen veroorzaken.
Daarnaast kunnen andere risico's ontstaan:
mos kan water vasthouden, waardoor het gewicht op het dak toeneemt;
grindzones kunnen dichtgroeien, met mogelijke gevolgen voor de brandveiligheid;
bladeren en ander materiaal kunnen de afvoeren verstoppen;
verstopte afvoeren kunnen leiden tot waterophoping en lekkages.
Regelmatige controle maakt het mogelijk om dergelijke problemen vroeg te signaleren en aan te pakken.
Preventief onderhouden is een stuk eenvoudiger dan een verwaarloosd groendak achteraf opnieuw in goede conditie brengen.
Hoe vaak moet een groendak onderhouden worden?
Er bestaat geen onderhoudsfrequentie die voor ieder groendak hetzelfde is.
Hoe vaak onderhoud nodig is, hangt onder andere af van het type groendak, de gekozen vegetatie en de levensfase van het dak.
Extensief groendak
Een extensief groendak bestaat doorgaans uit een beperkte substraatlaag met sedumbeplanting. Sedum is winterhard, droogtebestendig en vraagt relatief weinig onderhoud.
Toch blijft periodieke opvolging nodig om de vegetatie gezond te houden en ongewenste begroeiing tijdig te verwijderen.
Semi-intensief groendak
Een semi-intensief groendak bevat een gevarieerdere beplanting met bijvoorbeeld bloemen, kruiden en siergrassen.
Door die grotere plantenvariatie neemt ook de onderhoudsbehoefte toe. De gekozen planten en het gewenste eindbeeld bepalen mee hoe vaak onderhoud nodig is.
Intensief groendak of daktuin
Een intensieve daktuin is qua beplanting vergelijkbaar met een klassieke tuin. Struiken, vaste planten, siergrassen en bomen hebben elk hun eigen verzorging nodig.
Een intensieve daktuin vraagt daarom een frequentere opvolging dan een extensief groendak.
Een jong groendak vraagt extra aandacht
Los van het type dak speelt ook de leeftijd een belangrijke rol.
Zeker in de beginfase vraagt een groendak extra opvolging. De beplanting moet aanslaan en een gezond wortelstelsel ontwikkelen. Ook water geven speelt daarin een rol. Daar hadden we het eerder over in onze blog "Moet je een groendak of daktuin water geven tijdens de zomer?"
Daarom wordt de juiste onderhoudsfrequentie bij EMC Greenroofs afgestemd op het project en de fase waarin het groendak zich bevindt.
Wanneer onderhoud je een groendak het beste?
Het onderhoud volgt het ritme van de vegetatie.
In het voorjaar wordt zichtbaar hoe de beplanting uit de winter komt en start een nieuwe groeiperiode. Dit is ook een belangrijk moment voor de jaarlijkse bemesting.
In het najaar verschuift de aandacht naar de toestand van de vegetatie na het groeiseizoen. Kale zones in een sedumdak kunnen dan opnieuw worden ingezaaid.
Ook extreme weersomstandigheden verdienen aandacht.
Na een lange periode van hitte en droogte is het bijvoorbeeld interessant om de toestand van de vegetatie te beoordelen. Bruine sedum betekent daarbij niet automatisch dat de plant afgestorven is. Sedum kan zich aanpassen aan droogte en opnieuw herstellen wanneer de omstandigheden verbeteren.
Lees ook onze blog “Moet je een groendak water geven tijdens de zomer?”
Kun je een groendak zelf onderhouden?
Bij een klein en veilig bereikbaar groendak kun je eenvoudige taken zelf uitvoeren. Denk aan bladeren verwijderen of zichtbare ongewenste planten weghalen.
Toch zit het verschil met professioneel onderhoud vooral in de controle en beoordeling.
Een gespecialiseerde onderhoudsploeg kijkt niet alleen naar wat verwijderd moet worden, maar beoordeelt ook hoe de vegetatie zich ontwikkelt, waar bijsturing nodig is en of het groendak als geheel goed blijft functioneren.
Daarnaast speelt veiligheid een belangrijke rol.
Een groendak op een gelijkvloerse aanbouw is eenvoudig bereikbaar. Een dak op een appartementsgebouw of bedrijfsgebouw vraagt een heel andere aanpak en aangepaste veiligheidsmaatregelen.
Wat kost het onderhoud van een groendak?
Er bestaat geen vaste prijs per vierkante meter die op ieder groendak toepasbaar is.
Twee groendaken met dezelfde oppervlakte kunnen een totaal verschillende onderhoudsbehoefte hebben.
De prijs van professioneel onderhoud wordt onder andere bepaald door:
De oppervlakte
De totale oppervlakte bepaalt hoeveel tijd nodig is om het groendak te controleren en onderhouden.
Het type groendak en de beplanting
Een extensief sedumdak vraagt een andere onderhoudsaanpak dan een semi-intensief groendak of intensieve daktuin met siergrassen, vaste planten, struiken en bomen.
De bereikbaarheid
Kan de onderhoudsploeg eenvoudig het dak bereiken? Zijn specifieke veiligheidsvoorzieningen nodig? Moet een hoogtewerker worden ingezet?
De toegankelijkheid heeft een belangrijke invloed op de uitvoering en dus ook op de prijs.
De toestand van het groendak
Een groendak dat vanaf de aanleg goed werd opgevolgd, vraagt een andere inspanning dan een dak waar jarenlang weinig of geen onderhoud gebeurde.
Bij achterstallig onderhoud kan een eerste onderhoudsbeurt daardoor uitgebreider zijn.
De onderhoudsfrequentie
Ook het aantal onderhoudsmomenten per jaar beïnvloedt de totale kostprijs.
De juiste frequentie wordt afgestemd op het type groendak, de vegetatie en de specifieke situatie.
Waarom geven we geen standaardprijs per m² voor het onderhoud van een groendak?
Omdat alleen de oppervlakte onvoldoende vertelt over het werk dat nodig is.
Neem twee groendaken van elk 100 m².
Het eerste is een goed onderhouden sedumdak op een gemakkelijk bereikbaar gebouw.
Het tweede ligt enkele verdiepingen hoog, heeft achterstallig onderhoud en vraagt bijkomende veiligheidsmaatregelen.
100 m² blijft 100 m². De benodigde tijd, middelen en werkzaamheden zijn totaal verschillend.
Daarom bekijken we bij EMC Greenroofs eerst het groendak en de specifieke situatie voordat we een onderhoudsvoorstel uitwerken.
Zo betaal je voor het onderhoud dat jouw groendak daadwerkelijk nodig heeft.
Conclusie: goed onderhoud begint al bij het ontwerp van een groendak
Onderhoud start eigenlijk al vóór de eerste plant op het dak staat.
Bij het ontwerp spelen keuzes zoals het type vegetatie, de toegankelijkheid van het dak en de toekomstige onderhoudsbehoefte al een belangrijke rol.
Een extensief groendak met onderhoudsvriendelijke sedumbeplanting vraagt bijvoorbeeld een heel andere opvolging dan een intensieve daktuin met vaste planten, siergrassen en bomen.
Door daar vooraf rekening mee te houden, ontstaat een groendak dat niet alleen bij oplevering mooi is, maar ook op lange termijn beheersbaar blijft.
Daarom stopt een groendakproject bij EMC Greenroofs niet na de aanleg. Advies, ontwerp, aanleg en duurzame nazorg vormen één geheel.
"Een groendakproject bij EMC Greenroofs stopt niet na de aanleg. Advies, ontwerp, aanleg en duurzame nazorg vormen één geheel."
Heb je nog vragen over het onderhoud van je groendak?
Bekijk dan zeker deze veelgestelde vragen!
Over de auteur
Emma Callens is zaakvoerder van EMC Greenroofs en gespecialiseerd in het ontwerp, advies en de realisatie van groendaken en daktuinen. Met een sterke focus op biodiversiteit, duurzaam bouwen en innovatieve groendaksystemen helpt zij architecten, ontwikkelaars en bouwprofessionals om daken te transformeren tot waardevolle groene ecosystemen.
Emma groeide op in een familie waar groen en ondernemerschap centraal staan. Vanuit die achtergrond bouwde ze EMC Greenroofs uit tot een bedrijf dat inzet op hoogwaardige groendakoplossingen met maximale biodiversiteit en minimale impact op het milieu.
Naast haar werk op projecten deelt Emma haar kennis actief via lezingen, samenwerkingen en inspiratiesessies voor professionals in de bouwsector. In 2023 werd ze bovendien uitgeroepen tot WOMED Belofte van het Jaar, een erkenning voor sterke vrouwelijke ondernemers.
